등록증 재발급 방법을 살펴보세요.
흔히 주택서류라고 불리는 등기사항증명서는 부동산 소유권이나 임차권 등록이 완료된 후 담당공무원이 소유자에게 발급하는 서류입니다. 집을 사고 팔 때, 예금을 설정할 때, 은행에서 돈을 빌릴 때 반드시 첨부해야 하므로 중요합니다. 등록증은 1회만 발급되기 때문에 분실시 재발급이 어렵습니다. 그러나 손실은 귀하의 권리에 영향을 미치지 않으며 세 가지 대안이 있습니다. 함께 살펴 보겠습니다.
우선, 문서를 분실할 경우 문서를 취득한 제3자가 문서를 부동산을 매매하는 등 악용할 수 있다는 우려가 있을 수 있습니다. 결론적으로 재산권은 문서만으로는 행사할 수 없습니다. 한번만 발급하는 이유는 불법사용 가능성을 염두에 두기 위함이라고 할 수 있습니다. 또한 안전한 거래를 위한 이중장치 중 하나로 등록증 외에 인감증명서와 소유자 인감도 필요하므로 안심하셔도 됩니다.
최초 발급 시에는 구매자와 판매자의 서류가 다른지 확인한 후 서류를 준비해야 합니다. 기본적으로 신분증과 인감이 필요합니다. 그 밖에 신청서, 주민등록등본, 계약서 원본 및 사본, 토지·건물등록부 등이 있습니다. 계약일로부터 60일 이내에 실거래신고를 완료하고 취득세를 납부해야 합니다. 등록증을 받습니다. 보안스티커와 함께 받으실 수 있습니다. 이제 등록증을 재발급하는 대체 방법을 살펴보겠습니다.
먼저 확인서가 있습니다. 등기부등본과 동일한 효력을 갖는 문서로, 변호사 사무실을 방문하거나 가까운 법률사무소를 통해 발급받을 수 있습니다. 부동산 거래 시 소유권증명서 분실로 인해 확인이 어려운 매도인의 신원을 법률전문가를 통해 실소유주로 확인할 수 있습니다. 인적사항, 물건표시 등을 기재한 후 등기소에서 직인을 받아 제출하시면 됩니다. 약 5~10만원 정도의 수수료가 발생하며 비용은 판매자가 부담합니다.
또한, 부동산등기법에 의거 관련 사항을 기재하고 관할 등기소를 방문하여 발급받는 확인신고서가 있습니다. 구매자와 판매자가 함께 모여 직접 신청해야 하므로 별도의 수수료는 없습니다. 하지만 거래 당사자 간의 시간 조율이 필요하기 때문에 번거로움도 있어서 확인서를 더 많이 사용하는 편입니다. 마지막으로 등록증 재발급을 위한 서류를 공증받아 대체할 수 있습니다.
이는 공증인 사무소에서 할 수 있으며 판매자가 귀하를 방문하여 위임장을 작성하여 제출하고 문서를 봉인하면 귀하의 신원이 보장됩니다. 등기소에서 알아서 처리해주기 때문에 굳이 방문하지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 우리는 등록증 재발급을 위한 세 가지 가능한 대체 방법을 모두 살펴보았습니다. 잃어버려도 큰 문제가 되지 않고 소중히 여기지 않아도 되지만, 일회성 사용이고 필요할 때마다 반복해야 하는 번거로움이 있으니 보관 시 주의하시기 바랍니다. .
